Les travaux de construction ou de réaménagement sont pour de nombreuses personnes un moment délicat. En effet, à cause d’un manque de compétences, mais aussi de temps, elles ont souvent du mal à coordonner et à contrôler les tâches des artisans. Lorsque ces situations se présentent, la solution la plus simple consiste à solliciter l’intervention d’un maitre d’œuvre. Il aura pour rôle de prendre le relai et s’assurer du bon déroulement des travaux. Que fait cet intervenant sur le chantier ? Comment le choisir ? Zoom sur le travail du maitre d’œuvre !
Qu’est-ce qu’un maître d’œuvre ?
Il s’agit d’un professionnel qualifié du domaine de la construction qui accompagne le client désigné comme maître d’ouvrage dans la coordination des travaux. Il a donc pour tâche de soulager celui-ci des opérations liées au suivi du chantier tout en l’informant du déroulement des étapes importantes.
- Ce spécialiste se charge de la conception des plans 2D et 3D dans la limite d’une surface de 150 m². Il établit le dossier du permis de construire et s’occupe de son dépôt à la mairie.
- Les entreprises de maîtrise d’œuvre, à l’image de l’entreprise MAISULANA au Pays basque, se chargent du recrutement des artisans devant intervenir dans la réalisation. Elles prennent en compte leur emploi du temps pour coordonner leurs interventions tout en s’assurant d’un approvisionnement adéquat des matériaux.
- Le maitre d’œuvre possède de nombreuses qualités en relations humaines pour faciliter les échanges avec le maitre d’ouvrage, mais aussi avec le personnel sur le site et les voisins.
- À la fin des travaux, il se charge de leur réception et s’occupe du service après-vente pendant une durée légale d’une année.
Un maître d’œuvre est responsable de la bonne exécution d’un projet. Il travaille avec les équipes pour s’assurer que toutes les tâches sont réalisées dans les délais et dans le respect du budget. En outre, il est chargé de communiquer avec les parties prenantes, de gérer les risques et de veiller à ce que le projet atteigne ses objectifs. Un bon maître d’œuvre doit être capable de jongler efficacement avec toutes ces responsabilités. Il doit également être doué pour la résolution de problèmes et être capable de prendre des décisions rapidement afin de maintenir le projet sur la bonne voie.
Maître d’œuvre et architecte
Il faut savoir avant tout que ces deux spécialistes ne sont pas interchangeables, mais se complètent plutôt. Si le maître d’œuvre vérifie les réalisations sur le plan technique, il n’intervient par contre pas sur la structure de l’ouvrage. Cette tâche est entièrement dévolue à un architecte DPLG qui évalue les risques et réalise les plans d’exécution techniques.
Le rôle de l’architecte est celui-ci, dans sa plus simple définition : C’est un professionnel libéral qui planifie, conçoit et supervise la construction de bâtiments. Les architectes travaillent avec les clients pour déterminer la fonction et les objectifs d’un projet, puis ils élaborent un plan pour la structure. Au cours du processus de conception, les architectes tiennent compte de facteurs tels que l’apparence du bâtiment, son objectif et son impact sur l’environnement. Une fois la conception terminée, les architectes travaillent avec des ingénieurs et des entrepreneurs, le maître d’œuvre pour s’assurer que le bâtiment est construit conformément à leurs spécifications.
Cependant, lorsque tous les plans sont établis, un maitre d’œuvre possède toutes les compétences nécessaires pour suivre leur bonne exécution. Il peut également effectuer des travaux simples. Il s’agit de la démolition d’une cloison non porteuse, des travaux d’électricité, de rénovation des éléments de plomberie, de pose d’un nouveau revêtement ou de rénovation des cuisines et des salles de bain.
Les critères de choix d’un bon maître d’œuvre
Avant de valider le contrat avec ce spécialiste, il est recommandé de procéder à certaines vérifications pour s’assurer de ses qualifications.
Ainsi, le diplôme d’État d’architecte (qui est un bac +5) suivi d’une année supplémentaire d’études permet d’envisager de devenir architecte HMNOP (ce qui représente une habilitation à exercer la maîtrise d’œuvre en son nom propre) et donc d’être apte à remplir la fonction de maître d’œuvre.
Dans cette optique, il est important de contrôler ses attestations d’assurances qui sont obligatoires avant la réalisation des travaux. Si le besoin se fait sentir, il ne faut pas hésiter à appeler la compagnie pour vérifier la validité du contrat. Ce dernier servira en effet de couverture pour les dix ans à venir dans le cas d’une malfaçon. Il faut également vérifier ses références pour prendre connaissance des travaux déjà réalisés, des labellisations des bâtiments en rénovation également.
C.S.